九龍灣（Kowloon Bay），位於九龍半島東部觀塘區，地處啟德與牛頭角之間的商貿及住宅區。
過去十多年，九龍灣重大改變是區內舊有工業區逐漸轉型為「九龍灣商貿區」（Kowloon Bay Business Area），佔地91公頃，主要位於偉業街以西和啓祥道以南。九龍灣北部和東部主要為住宅發展，包括啓禮道／啓樂街以北的啟業邨、啟泰苑及麗晶花園，而偉業街以東的德福花園，則是一個在 
港鐵九龍灣車廠上蓋的住宅與商業發展。[1]
歷史[]
在啟德機場擴建工程下，當局七十年代將牛池灣與佐敦谷對開大片海灣填平[2]。政府於1976年7月宣布，將九龍灣一幅面積約 40 畝土地撥予地鐵公司興建 九龍總車廠，而車廠平台上蓋建造大型私人屋邨，可供闢建每個面積約 500 呎的單位共 5000 個。除此以外，該屋邨設有一商場、社區設備及一休憩地方，並有行人天橋通往四周大路，直達鄰近住宅與工業區。[3]
路政署於1983年10月招標承投築路工程，在機場隧道路與偉業街之間的中央九龍灣新填地修築約五千米長行車道。[4]
九龍灣商貿區[]
九龍灣填海工程完成後，北面規劃為住宅、休憩與康樂用地，南面大部份土地則定為工業區，作為觀塘工業區的延伸。八十年代以後中國改革開放，大量工廠北移神州，區內工廠單位漸漸轉作他用，例如有不少物流企業爭相租用區內工業大廈單位，設置辦事處及倉庫。
商業方面，九龍灣區內首個大型項目為「企業廣場」（Enterprise Square），共分四期，當中第一期於1992年落成，其中寫字樓部分更是九龍灣首座甲級寫字樓[5]，基座設有平行式月台公共運輸交匯處。第二個落成的商廈為1995年開幕的「香港國際展貿中心」（Hong Kong International Trade & Exhibition Centre），是香港其中一個輔助展覽場地。
機場1998年遷至赤鱲角後，不少物流與倉庫相關等行業亦他遷，使九龍灣再一次經歷轉型。三年後，九龍灣被改劃為「商貿」用地，區內大型購物中心MegaBox（企業廣場五期）於2007年6月1日正式開幕，是觀塘區最大型的購物商場，同時座落區內邊陲的國際展貿中心部份樓面亦改建為商場及命名為「E-Max」，2011年初更易名為「九龍灣國際展貿中心」（簡稱「九展」）。多座甲級商業樓宇隨後陸續在九龍灣拔地而起，成為東九龍嶄新商業中心，不少機構亦將總部從租金日益攀升的中環中心商業區遷至新興的九龍灣商貿區，改變了以往九龍灣是工廠與倉庫集中地的形象。
2012年香港首座零碳建築「零碳天地」落成，為政府宣布「起動九龍東」的計劃後九龍東首批地標項目之一。
圖集[]
註釋及參考資料
- ↑ 九龍規劃區第17區：九龍灣發展大綱草圖編號D/K17/1N，觀塘區議會屬下交通及運輸委員會文件第28/2016號，2016年9月29日
- ↑ 工務小組委員視察 重大建設進展情形，政府新聞公報，1972年12月18日
- ↑ 九龍灣四十畝土地將撥供地下鐵路用，政府新聞公報，1976年7月12日
- ↑ 九龍道路工程兩項招標，政府新聞公報，1983年10月8日
- ↑ 企業廣場詳細資料，嘉里建設有限公司網頁。
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外部連結[]
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